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新北市第一環(huán)都更熱區(qū) 板橋3成占鰲頭

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews廖賢龍｜日期：2011-07-21

板橋佔(zhàn)新北市都更案約三成，居新北市之冠。

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】都市更新成為近年最夯的全民運(yùn)動(dòng)，不過，真正成案者並不多，地段還是影響成案的主因之一，新北市過去十年有135件都更案中，板橋即有44件都更案提出，新北市第一環(huán)區(qū)域提出都案數(shù)量佔(zhàn)七成左右。

根據(jù)新北市政府資料統(tǒng)計(jì)，已提出都市更新事業(yè)概要案件在過去十年以來，共有135件，其中，鄰近臺(tái)北市第一環(huán)區(qū)域的板橋有44件、新店20件、永和及中和各有16件、三重15件，其它區(qū)域不到10件。

雖有135件提出，但進(jìn)行到核定發(fā)布者約35件，其中透過協(xié)議合建者也不少，顯示都更進(jìn)行的速度不如一般民眾想像的快。臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)人力資源協(xié)會(huì)理事長游榮富指出，近年以來，都市更新已有加速程序跡象，只要符合更新條例第19條及22條規(guī)定，達(dá)到門檻的下限即可以簡化程序方式不須再送事業(yè)概要，大概可以節(jié)省3~6個(gè)月時(shí)間，費(fèi)用也可少百萬元左右。

新北市政府官員表示，建商要進(jìn)行都市更新還是喜歡以接近臺(tái)北市的地區(qū)為優(yōu)先，所以，提出都更案件也以這些區(qū)域居多。建商表示，都更耗時(shí)甚久，中間變數(shù)也不少，政府要鼓勵(lì)民眾住家進(jìn)行都更有很多問題要克服，還不如走合建分屋方式可以很快就進(jìn)行建物更新。

2010年提出更新案件約有43件，2011年7月中旬為止，約有18件，提出都更案的數(shù)量已有減少現(xiàn)象，但建商認(rèn)為，都更數(shù)量還是會(huì)繼續(xù)成長，畢竟要在都會(huì)區(qū)找到土地已非常困難，只要政府能再降低都更門檻、簡化程序及協(xié)助處理釘子戶，都更還是值得進(jìn)行的一種方式。

新北市都市更新申請(qǐng)案近十年來的區(qū)域統(tǒng)計(jì)

區(qū)域	數(shù)量(件)	區(qū)域	數(shù)量(件)
板橋	44	土城	4
新店	20	五股	2
中和	16	蘆洲	2
永和	16	汐止	2
三重	15	泰山	1
新莊	8	深坑	1
淡水	4